Pour vous investisseurs, quadruplex situé dans un secteur très en demande donc facile à louer. Il est présentement entièrement loué. Il y a (2) 3 1/2, et (2) 5 1/2 pcs. Accès facile et rapide à tous les services et aussi des autoroutes pour se rendre autant à Lévis que Québec par les ponts. Cet immeuble a été très bien entretenu à travers les années. Est inclus dans le montant des loyers le chauffage qui est propulsé par une fournaise au mazout et un système à l'eau chaude dans les loyers. Chaque locataire a son chauffe-eau et paie son électricité. Un beau grand stationnement. Plusieurs travaux importants ont été effectués. La toiture a été entièrement refaite en 2014. C'était un toit plat et il a été retiré afin d'y recevoir une toiture à pente entièrement neuve et l'isolation a été remplacée avec de la laine soufflée donnant une quote d'isolation très élevée. (10) fenêtres ont été remplacées et des portes aussi. Grand terrain donnant un bel espace de vie et une cour arrière commune que vos locataires apprécieront. La fournaise a été régulièrement entretenue afin qu'elle soit en excellente condition. Il y a un léger filet d'eau au sous-sol lors de la fonte des neiges mais c'est dans une partie non terminée donc sur le béton mais rien en autre temps. Voici quelques exemples de commerces et autres que vous et vos locataires auront accès : Power Center, Costco, Canadian Tire, Wall Mart, Home Dépôt, plusieurs restos, institutions bancaires, Desjardins, stations services, Épiceries IGA, Métro, Hôpital, différents commerces de quartier, Autoroute 20, la 73 vous menant en Beauce, pharmacies, magasin Latulippe, et beaucoup plus encore à découvrir. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur car le propriétaire n'a jamais habité cet immeuble. Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée et une pré-autorisation de votre financement accompagnant votre promesse d'achat sera un atout pour vous. Les loyers rapportent un revenu de $35,532.00 annuellement pour 2022/2023. Historique de livraison du mazout du 15/01/2021au 15 septembre 2021 : $ 4,446.51 Taxes municipales 2022 : $5,110.85. Taxes scolaires 2022: $345.95 Déneigement : $692.73 Le remplacement de la toiture, l'isolation de l'entretoît, le remplacement de différentes portes et fenêtres ainsi que la réfection de la cheminée a coûté au total plus de $67,000 en plus de tous les autres travaux qui ont été effectués au fil des années. C'est une très belle occasion à ne pas manquer.