UNE ADRESSE STRATÉGIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!

Situé à Saint-Romuald, directement sur le boulevard Guillaume-Couture, cet immeuble commercial et résidentiel bénéficie d'une excellente visibilité sur une artère prisée. Sa façade donnant sur le boulevard constitue un atout de choix pour toute entreprise souhaitant se démarquer. La proximité des services et des grandes artères facilite les déplacements et l'accès à l'immeuble.

Construit en 1970 et entièrement rénové au fil des années, Ce bâtiment a bénéficié d'un entretien plus que remarquable, le bâtiment se distingue par son excellente condition et autant son intérieur que son extérieur est au goût du jour. Sa configuration polyvalente permet d'envisager différents projets, sous réserve des usages autorisés par la municipalité.

PARTIE RÉSIDENTIELLE -- LOGEMENT 5½ À L'ÉTAGE

Le logement de l'étage est actuellement loué, logement qui bénéficie de son stationnement et d'une remise, d'un grand balcon ainsi qu'un second balcon accessible depuis le salon viennent agrémenter les lieux et offrent des espaces extérieurs plus qu'appréciables.

PARTIE COMMERCIALE -- UN COMMERCE ÉTABLI DEPUIS DES DÉCENNIES

Une boutique de fleuriste renommée loue et occupe le rez-de-chaussée ainsi qu'une partie du sous-sol depuis plusieurs dizaines d'années. Les espaces qu'elle occupe comprennent notamment une section cuisine, une salle de bains et deux thermopompes murales.

ESPACE COMMERCIAL ADDITIONNEL AU SOUS-SOL

Un autre espace commercial au sous-sol, doté de sa propre entrée indépendante, offre une possibilité de location additionnelle. Selon les usages autorisés, il pourrait accueillir un commerce, un bureau d'affaires, un travailleur autonome ou des services spécialisés. Un atout intéressant pour diversifier les activités dans l'immeuble et développer son potentiel locatif.

VISIBILITÉ, POLYVALENCE ET POTENTIEL

Avec sa combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels, son emplacement accessible et sa façade sur le boulevard Guillaume-Couture, cette propriété présente une occasion attrayante pour un acquéreur souhaitant conjuguer investissement et projet d'affaires.

CONDITION DE VENTE IMPORTANTE

La vente de cet immeuble doit obligatoirement être réalisée conjointement avec celle du fonds de commerce de la boutique de fleuriste, offert sous le numéro MLS 23641144.

Achetez le Fleuriste et le bâtiment et soyez assuré de revenus dès le premier jour. Une seule visite vous convaincra.